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加拿大房贷利率迎来重大利好,降幅超三分之一

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摘要:在加拿大房地产市场的众多观察者中,一个显著的趋势正在形成——房贷利率正经历显著下降。这一变化,对于房主和潜在购房者来说,无疑是一个令人振奋的消息。

 

加拿大房贷利率迎来重大利好,降幅超三分之一
 

    在加拿大房地产市场的众多观察者中,一个显著的趋势正在形成——房贷利率正经历显著下降。这一变化,对于房主和潜在购房者来说,无疑是一个令人振奋的消息。

房贷利率的显著下降

    根据彭博经济的最新数据,预计在未来18个月内,加拿大的利率将大幅下降1.5个百分点,至3.25%,降幅超过三分之一。这一预测由金融市场研究服务在周日发布,为加拿大的借贷市场描绘了一幅乐观的图景。

加拿大银行的降息行动

    加拿大银行作为七国集团中首个降低基准隔夜利率的中央银行,已于上月采取行动,将利率从5%降至4.75%,这是自2023年7月以来的首次降息。彭博分析师斯图尔特·保罗指出:“强劲的国内需求和指标数据显示,短期内支出将加速,意味着今年降息的步伐应该是缓慢的。”

加拿大房贷利率迎来重大利好,降幅超三分之一

逐步降息的预期

    分析师预计,加拿大银行将采取逐步降息的策略,以季度为间隔,到年底将隔夜利率目标降至4.25%。进一步的通胀下行风险可能会使政策利率更低。然而,需要注意的是,在移民导致的人口增长背景下,迅速降息可能会重新激活房价,并有引发二次通胀激增的风险。

全球利率趋势

    彭博预测,在未来18个月内,世界上唯一不会降低利率的顶级中央银行将是日本,由于其经济停滞,日本的隔夜利率仅为0.1%。与此同时,美国联邦储备银行的利率设定为5.5%,预计到2025年底降至4%

利率对房地产市场的影响

    加拿大银行的隔夜基准利率是银行设定家庭抵押贷款、商业贷款、信用额度和信用卡债务利率的依据。在新冠疫情期间,世界各地的中央银行出于对经济增长可能停滞的担忧,将利率降至前所未有的水平。现在,随着利率的回升,房主们为五年期固定利率房贷支付的利率已从低于2%上升至大约5%。

结语

    加拿大银行的下一次利率公告定于7月24日,届时市场的走向将更加明朗。房贷利率的下降,无论对现有房主还是新购房者,都将是一个重大利好,为房地产市场注入新的活力。

 


 

 

加拿大房贷利率迎来重大利好,降幅超三分之一

 

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