经济晴雨表下的家庭财务
在加拿大经济的宏观叙事中，家庭财务状况是一个细腻而复杂的注脚。2024年第二季度，加拿大统计局发布了一份深入描绘家庭财务状况的报告，为我们提供了一个窗口，窥探在经济波动中，不同年龄段、不同收入阶层的加拿大家庭如何应对挑战，以及他们的财富状况如何变迁。
报告中的财富图景
年轻人的财务挑战
报告指出，自2022年加息以来，35岁以下年轻人群的房贷债务显著下降。这一现象并非源于他们加速偿还贷款的能力，而是购房人数的减少。在高通胀和高利率的背景下，年轻人更倾向于选择租房，而非购房。这一趋势导致他们的房产财富相对于其他年龄段有所下降。加息以来，因为租房开支比买房开支更少，吸引了很多年轻人选择租房。利率攀升期间，租金持续上涨说明了这一点。
中年中产家庭的财务韧性
中年中产家庭，尤其是80后，面临着更大的财务压力。他们的储蓄余额下降，而债务开支增加。这一群体在投资选择上也更为复杂，容易受到投机风潮的影响。他们需要更有耐心和长远规划，以应对潜在的财务风险。高通胀和高利率对加拿大中产家庭的影响主要是储蓄余额下降。收入分布中，位于中间20%的家庭在2024年第二季度的净储蓄情况相较于去年同期恶化，因为其更高的支出，尤其是住房和公用事业支出，继续超过收入增长。
老年人的财富积累
与此同时，老年人，特别是60后，通过增加抵押贷款债务，继续扩大他们的房产财富。这一策略使得他们在房产市场的投资更加活跃，进一步加剧了代际间的财富不平等。《报告》显示，房贷加杠杆最积极的是60后，年龄在55至64岁之间的家庭，房贷余额增长+6.5%；65岁及以上的家庭房贷余额增长+6.4%。年长者本就是房地产财富的受益者，房贷增加对应的是房产财富增加，受益的年长者乘胜前进，继续扩大代际优势。
财富顶端的家庭
报告还显示，最富有的20%家庭占据了加拿大总净资产的67.7%，平均每户净资产达340万加元。而财富分布中，位于底部40%的家庭仅占净资产总量的2.8%，平均每户净资产为69,595加元。这一数据揭示了加拿大社会中存在的显著财富差距。高通胀之下，由于菲利普斯曲线效应，空缺的工作岗位增多，推升了工资上涨，因此，收入变化对生活的影响不大。
深入分析：代际财富差距的成因与影响
年轻人的就业挑战
为什么一些年轻人难以负担房产？因为没有工作。没有工作的年轻人增加，所以年轻人房贷余额持续下降。有工作的年轻人可能没有首付，联邦政府提出了一个助攻的方案，即，12月15日起，首付低于20%的首次置业者，最长还款期被延长到了30年。这项政策使得借款人借款能力提高了相当于一年的收入。
中年家庭的投资诱惑
中年人在投资选择上也面临着更多诱惑，在长期投资和短期投机之间经常摇摆不定。70后和60后很少尝试投资比特币等数字资产，也很少参与罗宾汉式股市投机，而80后则容易受投机风潮影响，容易被意外之财吸引，把投资游戏化。简单来说，这一届中年人，在投资方面还缺少历练。
老年人的房产依赖
老年人最大的依靠是房产。共享住房，共享父母的房子不交房租，共享房东的物业，其实就是租房。Z时代的年轻人偏好共享经济，老年房主的退休生活有这批年轻人做保障，稳了。没有房产的老年人晚年生活完全依靠政府的救济，去年，加拿大政府老年金OAS这一项开支就高达600亿，几乎等于给中青年人的失业保险金（EI）266亿，加上儿童福利281亿，加上儿童保育项目66亿的总和。
结语：面向未来的财富规划
随着利率的降低，加拿大家庭需要重新考虑他们的财务规划。对于年轻人来说，现在是一个加入社会契约、实现财务独立的好时机。中年人应该摒弃投机心理，专注于长期投资和职业发展。而对于老年人，继续利用市场优势，扩大房产财富，为退休生活提供更多保障。加拿大的家庭在面对代际财富差距时，需要做出明智的选择，并承担相应的后果。在这个新的经济周期中，每个年龄段的成年人都应该为自己的未来做好规划，以实现财富的增长和保护。
