【利率预测】花旗银行：加拿大央行料将连续降息，房市反弹在即

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加拿大央行降息预期升温，花旗银行发布最新预测

    根据加拿大环球邮报的最新报道，花旗银行预测加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点。如果这一预测成真，那么在明年春节前，加拿大的基准利率有望降至2.75%。

经济数据稳健，降息预期增强

    花旗经济学家维罗妮卡·克拉克(Veronica Clark)对加拿大经济的最新分析显示，8月份的GDP数据与预期相符，保持稳定。尽管预计9月份经济活动将有所增长，但第三季度的GDP增长预期仅为1%，远低于加拿大央行预测的1.5%。克拉克指出，经济增长的疲软和供应过剩的情况将持续影响通胀，这为央行进一步降息提供了依据。

降息背后的经济逻辑

    克拉克进一步预测，由于经济增长乏力和供应过剩的背景短期内难以改变，加拿大央行可能会在12月和1月分别降息50个基点，以期政策利率更快回归中性水平。

房市反弹迹象初现

    与此同时，温哥华和卡尔加里的10月房市报告揭示了降息对市场的积极影响。大温哥华房地产协会报告称，10月份房屋销售量同比增长31.9%，这可能是市场对央行连续降息的积极反应。新上市房产数量同比增长16.9%，而上市房屋总数比10年季节性平均值高出26.2%。尽管大温地区综合基准价格较去年同期下跌1.9%，但这一趋势可能随着利率的进一步降低而改变。

卡尔加里房市同步回暖

    卡尔加里的房市也呈现出类似的趋势。10月份，售价超过60万元的房屋销量推动总销量达到2,174套，与去年持平，超过长期月均销量24%。CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示，销量较9月增长了8%以上，显示出卡尔加里房地产市场的持续需求。10月份住宅物业的基准价格比去年上涨了4%以上。

多伦多房市预期乐观

    多伦多地区的10月份报告预计将在未来几天公布，市场普遍预期销量将大幅上升。

结语

    如果花旗银行的预测准确，加拿大央行在12月和1月的降息将使基准利率在明年春节前降至2.75%，这可能会进一步刺激房市反弹。加拿大的房地产市场是否将迎来新一轮的增长，我们拭目以待。

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