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摘要：在温哥华高端房产市场，一栋历经6年、挂牌14次却始终无人问津的超级豪宅，最终以远低于预期的价格黯然成交。这座位于西温4580 Marine Drive的奢华独立屋，最初标价高达1658万加元 ，但经过多次降价和漫长等待，最近终于以930万加元 售出——这一价格甚至比政府评估价938.5万加元 还要低8.5万加元。这场持续多年的销售拉锯战，不仅令人唏嘘，更折射出温哥华豪宅市场的降温趋势：即便风景如画，也难敌买家的精打细算。
在温哥华高端房产市场，一栋历经6年、挂牌14次却始终无人问津的超级豪宅，最终以远低于预期的价格黯然成交。这座位于西温4580 Marine Drive的奢华独立屋，最初标价高达1658万加元 ，但经过多次降价和漫长等待，最近终于以930万加元 售出——这一价格甚至比政府评估价938.5万加元 还要低8.5万加元。这场持续多年的销售拉锯战，不仅令人唏嘘，更折射出温哥华豪宅市场的降温趋势：即便风景如画，也难敌买家的精打细算。
从1658万到930万：豪宅缩水近一半
这栋豪宅于2018年完工，占地面积达14381平方英尺 ，房屋面积为6916平方英尺 ，可谓奢华至极。它坐落在西温黄金地段，拥有无敌海景，仿佛直接取景自007电影。许多人曾幻想住在这里，端起一杯马提尼，享受落日余晖下的极致生活。
苏富比国际地产公司（Royal LePage Sussex）曾将其描述为“现代奢华的典范之作”，并强调其设计堪比好莱坞大片拍摄地。豪宅内部配置堪称顶级：五间卧室、七间浴室、大理石地板、专业影音室、豪华桑拿房一应俱全；厨房则是美食爱好者的天堂，户外的无边泳池与内置按摩浴缸更是让人叹为观止。
然而，再华丽的配置也没能打动挑剔的富豪们。过去几年里，这栋豪宅一路跌价，甚至数次更换地产经纪公司也未能扭转局面。从最初的1658万加元到如今的930万加元，售价缩水了近一半，背后的原因值得深思。
豪宅市场疲软：温哥华的“冷清”现实
市场分析人士指出，尽管这栋豪宅的设计和设施无可挑剔，但温哥华豪宅市场的整体疲软才是导致其滞销的关键原因。去年，加拿大多个大城市的豪宅市场出现了复苏迹象，但温哥华却迟迟未能跟上脚步。这种滞后导致库存积压，价格承压，许多高端房产陷入“有价无市”的尴尬境地。
有趣的是，这栋豪宅的估值也反映了市场的微妙变化。根据政府评估数据，土地价值为470万加元 ，而房屋本身的价值为460万加元 ，两者几乎持平。这表明买家对建筑本身的溢价兴趣减弱，更加注重土地的实际价值。地产专家表示，这种情况反映了买家对温哥华豪宅的态度趋于理性化，不再盲目追捧高价房产。
房主的遗憾与买家的机遇
对于房主来说，这次交易或许是一次昂贵的教训。从最初的1658万加元到最终的930万加元，售价缩水超过700万加元，心理落差可想而知。然而，对于买家而言，这却是一个难得的“抄底”机会。毕竟，这样一套坐拥无敌海景、配备顶级设施的豪宅，如今仅需930万加元，甚至低于政府评估价，性价比不可谓不高。
你会选择入手吗？
如果你手头有900多万加元，你会愿意将这笔钱花在这套媲美007电影取景地的豪宅上吗？或许，这套房子的故事提醒我们，在高端房产市场中，地段和奢华配置固然重要，但市场需求和买家心态才是决定成败的关键。温哥华豪宅市场的未来走向，依然充满未知。
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