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摘要：近日，加拿大知名房地产投资平台 Addy 因未注册证券交易平台的行为，向不列颠哥伦比亚省证券委员会（BC Securities Commission, BCSC）支付了 10万加元 的和解金 。这一事件引发了广泛关注，尤其是其在房地产投资领域的创新模式与监管合规之间的冲突。
近日，加拿大知名房地产投资平台 Addy 因未注册证券交易平台的行为，向不列颠哥伦比亚省证券委员会（BC Securities Commission, BCSC）支付了 10万加元 的和解金 。这一事件引发了广泛关注，尤其是其在房地产投资领域的创新模式与监管合规之间的冲突。
Addy是什么？
Addy 是一家总部位于温哥华的公司，自称是“加拿大最大的房地产投资平台”。通过其在线平台，投资者可以以低至 1加元 的金额参与房地产投资，购买股份或有限合伙单位。Addy 在其官网上表示，该平台旨在让每个人都有机会进入房地产市场。投资者与其他社区成员共同持有房产的一部分，共享风险与收益。
然而，这种创新模式也带来了监管挑战。根据 BCSC 的调查文件，Addy 在 2018 年至 2025 年期间，未经注册便进行了约 2600万加元 的证券交易，平均每名投资者的投资金额为 700加元 。
违规行为的细节
BCSC 指出，Addy 的违规行为主要涉及以下几点：
未注册证券交易平台
Addy 通过其在线平台、电子邮件及社交媒体吸引投资者，并作为发行方证券交易的中间人。此外，Addy 还向发行方和豁免市场交易商收取高达 2.5万加元 的软件许可费，用于使用其平台服务。这些行为均需要注册为证券交易平台，但 Addy 并未完成相关注册 。
持续性商业活动
尽管 Addy 表示其交易由注册的豁免市场交易商协助完成，但由于 Addy 自身仍在积极招揽潜在投资者，这违反了全国性的相关规定，因此豁免并不适用。
Addy的回应与未来计划
面对 BCSC 的指控，Addy 主动提供了相关信息，并在收到听证通知前承认了不当行为。这一举措为政府机构节省了时间和成本，也为和解创造了条件。
Addy 在其官网发布了一篇声明，解释称其商业模式较为新颖，在探索过程中一直努力确保合规。公司表示，已与监管机构和豁免市场交易商密切合作，并正申请注册为证券交易平台，以继续提供现有服务。
Addy 联合创始人史蒂芬·贾格尔（Stephen Jagger）在接受《温哥华科技日报》采访时强调：“这是一个重要的里程碑，将使我们能够在未来以更高的透明度和监督力度运营。新老用户可以期待更多投资机会、更便捷的功能以及更流畅的体验。”
未来的机遇与挑战
此次和解标志着 Addy 进入了一个新的发展阶段。通过申请成为注册的豁免市场交易商，Addy 希望为其用户提供更多的投资选择和更好的服务体验。同时，这也意味着公司将受到更严格的监管。
尽管面临挑战，Addy 的创新模式为普通人参与房地产投资开辟了新途径。未来，如何在合规与创新之间找到平衡，将是 Addy 及类似平台需要持续探索的方向。
总结：创新与合规的博弈
Addy 的案例凸显了金融科技公司在快速发展过程中可能面临的监管难题。虽然其商业模式具有吸引力，但在金融领域，合规始终是不可忽视的核心问题。对于投资者而言，选择这样的平台时需保持警惕，同时关注其是否符合监管要求 。
你怎么看待Addy的商业模式？欢迎在评论区分享你的观点！
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